Estimation théorique
Le Grand Peisse,87200 Saint Brice sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Grand Peisse,87200-Saint Brice sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 71 | RTE DE L'AGE | 5 | 110 | 1387 | 206430€ | 1877€ |
2019-08-26 | 79 | RTE DE L'AGE | 6 | 124 | 498 | 148050€ | 1194€ |
2021-09-06 | 67 | RTE DE L'AGE | 4 | 92 | 1000 | 147000€ | 1598€ |
2022-09-08 | 38 | RTE DES SEGUINES | 5 | 107 | 3305 | 216000€ | 2019€ |
2022-01-14 | 185 | SEGUINES OUEST | 2 | 73 | 500 | 80000€ | 1096€ |
2020-11-20 | 63 | RTE DE L'AGE | 3 | 71 | 1000 | 90100€ | 1269€ |
2021-07-02 | 5212 | SEGUINES EST | 1 | 160 | 0 | 42000€ | 263€ |
2020-08-05 | 29 | RTE DES SEGUINES | 3 | 89 | 500 | 190976€ | 2146€ |
2020-03-03 | 9016 | LES SEGUINES | 5 | 114 | 553 | 54000€ | 474€ |
2022-01-13 | 26 | RTE DES SEGUINES | 4 | 95 | 1813 | 220100€ | 2317€ |
2021-12-17 | 9015 | LES SEGUINES | 4 | 95 | 561 | 52232€ | 550€ |
2019-05-23 | 345 | RTE DE LA BRETAGNE | 3 | 99 | 500 | 125000€ | 1263€ |
2021-09-17 | 41 | RTE DE L'AGE | 7 | 190 | 1871 | 125000€ | 658€ |
2019-07-11 | 8 | RTE DES SEGUINES | 5 | 99 | 1000 | 171000€ | 1727€ |
2021-07-16 | 475 | RTE DE LA BRETAGNE | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2020-10-15 | 9050 | LES SEGUINES | 4 | 117 | 531 | 220000€ | 1880€ |
2022-07-08 | 4 | RTE DES SEGUINES | 4 | 140 | 1500 | 195000€ | 1393€ |
2019-06-12 | 9 | RTE DES SEGUINES | 4 | 128 | 2805 | 210000€ | 1641€ |
2022-07-13 | 225 | CHEZ BEAUGY | 4 | 95 | 1112 | 206030€ | 2169€ |
2023-05-17 | 395 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 152 | 4800 | 205900€ | 1355€ |
2020-06-20 | 14 | RTE DES DEUX VOIES | 3 | 80 | 92 | 64000€ | 800€ |
2019-12-13 | 2 | ALL DU PUITS | 3 | 117 | 1036 | 242500€ | 2073€ |
2019-09-19 | 80 | CHEZ BEAUGY | 4 | 130 | 644 | 185000€ | 1423€ |
2020-09-21 | 80 | CHEZ BEAUGY | 4 | 130 | 644 | 193000€ | 1485€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DU PUITS | 4 | 140 | 448 | 160000€ | 1143€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DE SAINT BRICE | 4 | 87 | 250 | 81818€ | 940€ |
2022-07-04 | 9014 | LA CROIX DE LA VIGNE | 6 | 151 | 1616 | 263000€ | 1742€ |
2022-04-27 | 585 | CHEZ BEAUGY | 4 | 99 | 500 | 183088€ | 1849€ |
2020-11-17 | 550 | CHEZ BEAUGY | 3 | 104 | 500 | 175000€ | 1683€ |
2022-06-08 | 23 | ALL DE CHABOURDE | 4 | 70 | 72 | 66500€ | 950€ |
2021-11-18 | 25 | ALL DE CHABOURDE | 4 | 70 | 120 | 94000€ | 1343€ |
2023-02-24 | 17 | ALL DE CHABOURDE | 4 | 100 | 2018 | 175000€ | 1750€ |
2022-05-24 | 135 | ALL DE FONTCHABRIER | 5 | 127 | 500 | 266500€ | 2098€ |
2022-10-19 | 750 | CHEZ BEAUGY | 5 | 120 | 1538 | 281500€ | 2346€ |
2020-04-24 | 19 | ALL DE CHABOURDE | 5 | 127 | 2000 | 265400€ | 2090€ |
2021-06-24 | 51 | RTE DE CHANTEGROS | 4 | 100 | 1057 | 192750€ | 1928€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DES PUITS | 4 | 184 | 1015 | 152400€ | 828€ |
2023-04-14 | 5510 | RTE DE LAVAUD | 7 | 180 | 1000 | 281650€ | 1565€ |
2022-02-22 | 130 | IMP FONTCHABRIER | 6 | 177 | 500 | 302000€ | 1706€ |
2021-03-04 | 34 | RTE DE CHANTEGROS | 6 | 160 | 3965 | 129500€ | 809€ |
2021-04-02 | 60 | FONTCHABRIER | 4 | 115 | 503 | 203920€ | 1773€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES TROTTEURS | 4 | 116 | 118 | 120000€ | 1034€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DES TROTTEURS | 3 | 86 | 1393 | 162450€ | 1889€ |
2019-09-20 | 150 | IMP FONTCHABRIER | 4 | 131 | 500 | 200000€ | 1527€ |
2021-06-15 | 150 | IMP FONTCHABRIER | 4 | 131 | 999 | 215850€ | 1648€ |
2020-12-04 | 10 | CHEM DES LAVANDIERES | 3 | 156 | 500 | 272572€ | 1747€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DES BIENFAITEURS | 2 | 38 | 1139 | 47469€ | 1249€ |
2021-10-13 | 24 | RTE DE CHANTEGROS | 6 | 225 | 2391 | 260000€ | 1156€ |
2022-09-30 | 9005 | PERRIER BORD | 4 | 119 | 500 | 175000€ | 1471€ |
2019-06-18 | 5469 | LE HAUT DIEULIDOU | 4 | 105 | 216 | 80000€ | 762€ |
2020-01-28 | 6 | LES GOUPILLERES | 3 | 63 | 2053 | 25250€ | 401€ |
2023-01-10 | 6 | LES GOUPILLERES | 3 | 63 | 500 | 80850€ | 1283€ |
2019-06-27 | 1 | LES GOUPILLERES | 3 | 105 | 500 | 111000€ | 1057€ |
2022-09-16 | 1 | LAVAUD NORD | 4 | 100 | 1071 | 150700€ | 1507€ |
2019-11-15 | 7 | CHEM DU GUE LAVAUD | 3 | 140 | 402 | 158185€ | 1130€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE CHANTEGROS | 3 | 71 | 965 | 185010€ | 2606€ |
2022-04-01 | 190 | IMP DU PAVILLON | 3 | 90 | 2800 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-30 | 25 | RTE DE BARONEAU BEAULIEU | 5 | 88 | 1500 | 110000€ | 1250€ |
2023-04-17 | 26 | RTE DES GOUPILLERES | 5 | 116 | 500 | 230000€ | 1983€ |
2021-08-30 | 110 | IMP DU PAVILLON | 6 | 110 | 3385 | 120000€ | 1091€ |
2020-02-07 | 75 | RTE DE BARONEAU BEAULIEU | 5 | 114 | 1073 | 188000€ | 1649€ |
2021-12-13 | 420 | RTE DE LA SOURCE CHEZ VEVAUD | 4 | 132 | 500 | 296150€ | 2244€ |
2019-10-17 | 17 | RTE DES GOUPILLERES | 8 | 249 | 2792 | 307000€ | 1233€ |
2021-07-29 | 165 | CHEZ VEVAUD | 2 | 44 | 500 | 30000€ | 682€ |
2021-01-15 | 125 | CHEZ VEVAUD | 3 | 94 | 126 | 109000€ | 1160€ |
2021-06-08 | 295 | RTE DE BARONEAU BEAULIEU | 5 | 141 | 500 | 266142€ | 1888€ |
2023-02-21 | 235 | RTE DE BARONEAU | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DES GOUPILLERES | 4 | 107 | 1296 | 162050€ | 1514€ |
2022-05-02 | 565 | RTE DE LA SOURCE CHEZ VEVAUD | 7 | 150 | 2827 | 275000€ | 1833€ |
2019-11-14 | 30 | RTE DU PUY MALLET | 4 | 148 | 500 | 272400€ | 1841€ |
2020-09-22 | 5503 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 6 | 350 | 875 | 180000€ | 514€ |
2021-08-27 | 250 | RTE DE BARONEAU BEAULIEU | 4 | 88 | 2501 | 160000€ | 1818€ |
2023-04-14 | 45 | LES PIECES LOUIS | 4 | 135 | 1178 | 293000€ | 2170€ |
2022-07-25 | 2 | RTE DES TERMES | 4 | 136 | 500 | 262400€ | 1929€ |
2022-12-08 | 6 | RTE DES GOUPILLERES | 4 | 67 | 752 | 87000€ | 1299€ |
2021-02-01 | 2 | LA BORDERIE VILLAGE | 3 | 95 | 500 | 90000€ | 947€ |
2019-07-19 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 648 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-10 | 9014 | LE PAVILLON | 4 | 84 | 1007 | 115000€ | 1369€ |
2021-09-06 | 11 | RTE DE GRANDCHAMPS | 5 | 90 | 2725 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-21 | 5509 | LE MOULIN DES GRATTES | 5 | 74 | 653 | 62750€ | 848€ |
2020-03-12 | 7 | RUE RONSARD | 4 | 102 | 1222 | 176800€ | 1733€ |
2023-05-26 | 5464 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 110 | 153 | 105000€ | 955€ |
2021-01-28 | 3 | RTE DU PUY MALLET | 7 | 250 | 3102 | 227600€ | 910€ |
2022-04-22 | 5446 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 120 | 95 | 109000€ | 908€ |
2019-11-15 | 9004 | LE PONT A LA PLANCHE | 3 | 60 | 581 | 72000€ | 1200€ |
2022-12-26 | 5452 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 220 | 85000€ | 714€ |
2023-02-10 | 5444 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 102 | 112 | 40000€ | 392€ |
2023-01-10 | 4 | PL MAISONDIEU | 5 | 100 | 287 | 307500€ | 3075€ |
2022-07-11 | 9005 | LE PONT A LA PLANCHE | 5 | 181 | 399 | 158500€ | 876€ |
2022-12-09 | 5451 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 92 | 80000€ | 889€ |
2023-02-09 | 5453 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 102 | 880 | 146000€ | 1431€ |
2022-08-19 | 7 | PL MAISONDIEU | 6 | 170 | 171 | 242000€ | 1424€ |
2022-07-26 | 9 | PL MAISONDIEU | 4 | 82 | 266 | 75000€ | 915€ |
2020-11-12 | 255 | JABREILLES | 4 | 70 | 1400 | 144500€ | 2064€ |
2021-08-05 | 5668 | RUE DU MOULIN DE DIEULIDOU | 3 | 53 | 780 | 84500€ | 1594€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 77 | 111 | 30000€ | 390€ |
2021-07-26 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 125 | 74114€ | 872€ |
2020-05-26 | 5657 | ALL DE LA BETOULE | 4 | 80 | 1846 | 125500€ | 1569€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 712 | 161567€ | 1346€ |
2022-08-25 | 13 | RTE DE JAVERDAT | 5 | 117 | 1985 | 194000€ | 1658€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 68 | 51607€ | 707€ |
2020-08-14 | 140 | JABREILLES | 5 | 87 | 1654 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-18 | 140 | JABREILLES | 5 | 87 | 2552 | 200000€ | 2299€ |
2019-07-26 | 9 | RTE DU LOCHON | 4 | 106 | 500 | 121020€ | 1142€ |
2019-09-27 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 88 | 665 | 127000€ | 1443€ |
2022-06-29 | 1 | ALL GEORGE SAND | 5 | 100 | 661 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-21 | 5413 | RUE DES QUAS | 4 | 134 | 1310 | 205370€ | 1533€ |
2020-10-14 | 5412 | RUE DES QUAS | 2 | 72 | 8966 | 100000€ | 1389€ |
2022-03-30 | 10 | RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL | 5 | 110 | 265 | 48000€ | 436€ |
2022-06-30 | 610 | LES PIECES MOREAU | 6 | 122 | 1186 | 263500€ | 2160€ |
2021-07-27 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 596 | 65000€ | 691€ |
2021-08-23 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 121 | 500 | 261500€ | 2161€ |
2019-07-19 | 5 | RTE DU STADE | 4 | 137 | 1057 | 213500€ | 1558€ |
2019-09-26 | 1 | RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL | 3 | 90 | 32 | 50000€ | 556€ |
2019-06-20 | 11 | RTE DU STADE | 5 | 83 | 500 | 155700€ | 1876€ |
2019-10-01 | 5414 | LA BASSE FORET | 6 | 122 | 440 | 148000€ | 1213€ |
2021-05-10 | 15 | RTE DU STADE | 3 | 72 | 790 | 125000€ | 1736€ |
2020-08-13 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 105 | 500 | 203000€ | 1933€ |
2019-11-25 | 5498 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 7 | 160 | 500 | 124000€ | 775€ |
2021-10-22 | 29 | RTE DE LA VIENNE | 5 | 170 | 1685 | 357200€ | 2101€ |
2020-02-05 | 11 | RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL | 5 | 100 | 1808 | 136000€ | 1360€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 2 | 94 | 666 | 105000€ | 1117€ |
2021-09-23 | 52 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 153 | 500 | 359850€ | 2352€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 81 | 1346 | 146975€ | 1815€ |
2019-07-05 | 865 | LE MOULIN MONJONC | 1 | 20 | 694 | 70000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 5 | CHEM DU SAPIN | 3 | 65 | 123 | 30000€ | 462€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DES GENETS | 3 | 79 | 688 | 75670€ | 958€ |
2021-05-10 | 44 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 454 | 180000€ | 2143€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 59 | 732 | 67000€ | 1136€ |
2020-05-26 | 15 | LA MALAISE | 3 | 96 | 924 | 249430€ | 2598€ |
2021-02-18 | 25 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 856 | 195500€ | 1955€ |
2022-10-14 | 23 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 122 | 953 | 266000€ | 2180€ |
2020-08-31 | 22 | CHEM DU GAUT | 4 | 71 | 444 | 113500€ | 1599€ |
2019-08-07 | 1000 | LES PIECES MOREAU | 4 | 132 | 3376 | 315000€ | 2386€ |
2021-08-25 | 31 | RTE DE LA RIBIERE DU BOUCHET | 1 | 25 | 500 | 41000€ | 1640€ |
2022-05-19 | 9 | RTE DE BOSMENARD | 4 | 100 | 319 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-10 | 36 | RTE DE BELLAC | 4 | 75 | 3131 | 87000€ | 1160€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 3 | 70 | 1504 | 90000€ | 1286€ |
2023-01-12 | 30 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 88 | 524 | 171400€ | 1948€ |
2021-08-04 | 37 | RTE DE LA RIBIERE DU BOUCHET | 4 | 75 | 272 | 160700€ | 2143€ |
2020-09-24 | 29 | LA MALAISE | 3 | 74 | 82 | 50000€ | 676€ |
2019-05-15 | 5149 | LE BOURG | 3 | 82 | 2450 | 120000€ | 1463€ |
2020-03-05 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 943 | 167300€ | 1859€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 3 | 70 | 98 | 25500€ | 364€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 3 | 70 | 98 | 53550€ | 765€ |
2023-05-15 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 125 | 807 | 306700€ | 2454€ |
2021-06-24 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 844 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-16 | 25 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 4 | 90 | 420 | 60000€ | 667€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 7 | 134 | 1861 | 125000€ | 933€ |
2020-09-14 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 851 | 190000€ | 2021€ |